אפשרויות דיור משתלמות למהגרים חדשים בקנדה: המדריך המקיף להתחלה בקנדה
studylineimmigration
האם תרצו שניצור איתכם קשר?
קנדה מיישמת כיום צעדים שנועדו להנגיש את החלום של רכישת בית, במיוחד עבור רוכשים ראשונים. השינויים במדיניות הדיור בקנדה נועדו לסייע למהגרים חדשים להתמודד עם אתגרי השתלבות בשוק הדיור ולהשיג את ביתם הראשון בתנאים נגישים יותר מבחינה כלכלית. כאן תוכלו לקרוא את כל מה שכדאי לדעת על השינויים האחרונים וכיצד לנצל אותם לטובתכם.
חוק המגביל רכישת נכסי מגורים על ידי אזרחים זרים
החל מתחילת 2023, נכנס לתוקף חוק המגביל רכישת נכסים למגורים על ידי תושבים שאינם קנדים, במטרה לצמצם את רכישת הנכסים בקנדה על ידי משקיעים זרים. עם זאת, החוק כולל מקרים חריגים שמאפשרים לתושבים זמניים, כמו עובדים זרים וסטודנטים בינלאומיים, לרכוש נכסים בתנאים מסוימים. המדיניות הזו שואפת לשמור על איזון בשוק הדיור ולהקל על מהגרים חדשים בתחילת דרכם לעבר בית משלהם.
הגדלת תקרת המשיכה מתוכנית החיסכון לפרישה (RRSP) לרוכשים ראשונים
החל מאפריל 2024, הרוכשים הראשונים כולל בעלי מעמד תושב קבע יוכלו למשוך עד 60,000 דולר מתוכנית החיסכון לפרישה (RRSP) לצורך רכישת בית – מדובר על עלייה משמעותית לעומת התקרה הקודמת של 35,000 דולר. עצם הדבר מאפשר למהגרים חדשים להגדיל את סכום המקדמה ולהפוך את רכישת הבית הראשון לנגישה יותר עבורם.
החשבון הפטור ממס עבור הבית הראשון (FHSA)
החשבון הפטור ממס עבור הבית הראשון (FHSA) מאפשר לתושבים קבועים לחסוך עד 8,000 דולר בשנה עם תקרה מצטברת של 40,000 דולר לטובת רכישת הבית הראשון. יתרונות התוכנית כוללים הפקדות הזוכות להטבות מס, רווחי חיסכון הפטורים ממס ומשיכות פטורות ממס, מה שמעניק למהגרים יתרון משמעותי. כאשר משלבים את תוכנית החיסכון הראשונה לבית (FHSA) עם תקרת המשיכה מתוכנית החיסכון לפרישה (RRSP), נוצר בסיס כלכלי חזק לרכישת הבית הראשון.
הארכת תקופת ההחזר על משכנתאות
החל מאוגוסט 2024, הרוכשים הראשונים של בתים חדשים ייהנו מתקופת החזר של 30 שנה על משכנתאות מבוטחות במקום 25 שנה כפי שהיה עד כה. שינוי זה מקטין את ההחזרים החודשיים, מה שמקל על משפחות צעירות ומהגרים להתמודד עם עלויות הדיור.
עדכונים לתקנון המשכנתאות הקנדי: תמיכה מוגברת לבעלי בתים
העדכונים לתקנון המשכנתאות הקנדי שבוצעו בסוף 2024 מציעים הגנות חדשות לבעלי בתים, במיוחד עבור אלו המתמודדים עם קשיים כלכליים. לפי העדכונים, המלווים מחויבים להודיע לבעלי המשכנתאות חודשים מראש על אפשרויות חידוש, להציע הארכות לתשלומים בתקופות קשות ולוותר על עמלות מסוימות בהעברות משכנתא. עדכונים אלו מספקים ביטחון נוסף למהגרים ומסייעים להם לשמור על יציבות כלכלית.
מהגרים חדשים יכולים לנצל את השינויים הללו כדי לרכוש דירה ולבנות קרקע יציבה ובטוחה בקנדה. ההקלות שצוינו כמו הגדלת סכום המשיכה מה-RRSP והאפשרויות החדשות בחשבון החיסכון לבית מעניקות להם כלים משמעותיים להגשמת חלום – רכישת הבית הראשון! באמצעות תכנון מושכל והבנת הכלים החדשים שמוצעים, הם יכולים לפתוח דלתות להזדמנויות חדשות ולהגשים את שאיפותיהם.
Sources:
